Bienes raíces comerciales, a la vista de todos
Marketplace de Bienes Raíces Comerciales
Encuentra tu próxima inversión. Oficinas, retail, industrial y multifamiliar — con la transparencia que al CRE siempre le faltó.
El marketplace original está fuera de línea mientras lo reconstruimos dentro del ecosistema SmartGroupAI. Todavía no hay listados publicados — los miembros de acceso anticipado verán la plataforma primero.
El marketplace
Todas las Clases de Activos Comerciales
En el relanzamiento, los listados estarán organizados en seis categorías claras, para que inversionistas y brokers lleguen directo a las operaciones que encajan con su estrategia — sin escarbar en un feed genérico.
Oficinas
Torres, campus suburbanos, consultorios médicos y edificios de un solo inquilino — presentados con las cifras que el inversionista realmente analiza, de la ocupación al precio por pie cuadrado.
Retail
Locales, strip centers, plazas con ancla y contratos net-lease — con el contexto de inquilinos y ubicación que el comprador de retail quiere ver antes de levantar el teléfono.
Industrial
Bodegas, centros de distribución, espacios flex y manufactura ligera. Altura libre, muelles de carga, potencia eléctrica y patio — primero las especificaciones, después el discurso.
Multifamiliar
Del dúplex a la comunidad de apartamentos: mezcla de unidades, rentas vigentes y potencial de valor agregado, estructurados como los evalúa un inversionista multifamiliar.
Terrenos
Parcelas con permisos, lotes para desarrollo y acreaje sin urbanizar — con notas de zonificación y servicios, para medir la viabilidad antes de encargar un estudio.
Uso Mixto
Activos de vivir-trabajar-comprar que no caben en una sola casilla. Aquí el uso mixto es una categoría de primera clase con sus propios filtros, no un cajón de sastre.
Por qué lo reconstruimos
Transparencia para el CRE
El sector comercial todavía funciona con datos cerrados, "precio bajo consulta" y llamadas que nadie devuelve. Smart Commercial MLS se reconstruye sobre tres compromisos que corrigen eso.
Datos transparentes
Precio, tamaño del edificio y cap rate visibles en el listado — no detrás de un guardián. Las operaciones avanzan más rápido cuando las dos partes parten de los mismos números.
Red de brokers
Una capa profesional para el broker comercial: perfiles, consultas directas y conexiones propietario-broker que ocurren en la plataforma y no en un correo perdido.
Analítica de mercado
Tendencias por categoría, listados comparables y señales de tiempo en mercado — una misma lectura del mercado para compradores, vendedores y sus brokers.
La primera versión de Smart Commercial MLS funcionó como un marketplace de listados sin más. El relanzamiento conserva ese núcleo — encontrar, publicar, cerrar — y lo reconstruye sobre la infraestructura compartida de SmartGroupAI, donde cada plataforma del grupo alimenta la misma columna de datos. Hoy no hay login ni nada que instalar: unirse a la lista de espera es, a propósito, el único paso que existe.
Para propietarios y brokers
Publica tu Propiedad en el Relanzamiento
¿Vendes o rentas un activo comercial? En el relanzamiento, publicar tomará minutos, no reuniones: describe la propiedad, adjunta los números y sal al aire. Cada listado se estructura alrededor de los campos por los que filtran los compradores — para que tu propiedad aparezca en las búsquedas correctas desde el primer día.
Únete a la lista
Cuéntanos qué posees o representas. Los primeros miembros tendrán prioridad de ubicación al abrir los listados.
Prepara los números
Precio, pies cuadrados, cap rate — te pediremos los datos que el comprador espera ver de entrada.
Publica y conecta
Sal en vivo con el relanzamiento y atiende consultas directas, sin peajes entre tú y el comprador.
Lo que incluirá cada listado
Los campos estructurados sobre los que se construye la plataforma:
- Título de la propiedad y tipo de activo
- Precio de venta
- Tamaño del edificio (pies cuadrados)
- Cap rate
- Dirección y submercado
- Año de construcción
- Estacionamiento
Vista descriptiva — el formulario de publicación se activa con el relanzamiento, no antes.
Respaldado por Grupo Smart
Un Marketplace con un Broker Detrás
Smart Commercial MLS es una unidad de negocio de SmartGroupAI, la división de tecnología inmobiliaria de Makro Investment, Inc. — un grupo que opera en real estate desde 2003, con plataformas de educación, corretaje e inversión en Florida y Georgia.
La plataforma la lidera Ricardo Quintero, broker de bienes raíces comerciales con más de 20 años de práctica. Ese es justamente el punto: los campos, filtros y estándares de datos reflejan cómo se analizan y se cierran las operaciones de CRE en la vida real.